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8月统计局房价出炉!70城有20个二手房价格下降

阅读量: 4059 时间:2019-11-08 21:14:47

  

9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。记者梳理了表格,发现在二手房方面,70个大中城市中有20个经历了环比价格下跌。

对此,中原地产首席分析师张大伟指出,6月至8月,二手房价格环比上涨的城市数量大幅下降,6月至8月,20个二手房价格环比下降。他还指出,8月份,房地产监管十分严格。与以前的政策相比,最大的特点是各种房地产金融政策的收紧和房地产市场局部整合的混乱集中。

据记者统计,乌鲁木齐和宜昌的二手房价格下跌了1.0%,福州、济南、成都和安庆下跌了0.9%。唐山上涨1.8%,无锡上涨1.7%,沈阳和银川上涨1.5%,宁波上涨1.4%

关于8月份的房价数据,国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份商品房销售价格变化总体稳定。一、二线城市新建商品房和二手房销售价格环比上涨或回落。

孔鹏表示,7月30日,中央政府再次强调住房是为了生活,而不是为了投机,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要将房地产作为经济的短期刺激。8月份,房地产市场总体保持稳定。

初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%。同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,较上月分别下降0.8%和1.2%。

孔鹏还表示,三线城市新建商品住宅销售价格与上月同比上涨,而二手房销售价格略有上涨。同比增幅回落。初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

记者梳理表格发现,在70个大中城市中,10个城市新建商品房价格较上月有所下降,60个城市新建商品房价格持平或上升。韶关下跌0.9%,宜昌和泸州分别下跌0.5%。南宁上涨2.3%,呼和浩特上涨2.2%,唐山上涨1.9%,银川上涨1.8%。

业内人士普遍认为,由于9月和10月的中秋节和国庆假期,开发公司可能会推出优惠购买活动来吸引一些需求,因此销售可能会有所改善。然而,信贷环境依然紧张,银行贷款业务受到严格控制,房地产开发企业资金来源增速从1月至8月再次回落。尽管企业发展以价换量并加快推进,但下半年新的国内市场将继续保持目前的稳定态势,尽管政策趋紧,预期疲软。二手房,购房者观望情绪相对较强。

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